一、发明专利和实用新型的区别，用一个例子来说
主要有以下区别：
1、保护的客体不完全相同：实用新型主要是保护的产品（包括产品的形状、构造或者其结合）；发明除了可以保护产品以外，还可以保护方法（包括加工过程、生产工艺等等）。
2、审查的程序不同：实用新型只经过初步审查，不实审；发明除了要初步审查以外，还要经过实质审查。
3、实用新型只有获得授权后才会公开；发明要先公开，然后才进行实审、授权。换句话说，也就是凡是公开了的实用新型都是授权了的；而发明公开了并不一定能授权。
另外，发明和实用新型申请所需要的材料和费用以及申请周期也不完全一样。
专利
二、实用新型专利（空调系统优化）申请说明书的特点、格式、要求？
实用新型与发明的格式没有什么区别，只是请求书不一样。申请专利有以下几段。
1. 技术领域：像你的应该是家电，哪么你应该写成本实用新型涉及家电领域，特别是涉及（空调系统优化）。
2. 背景技术：着重介绍现有的公知技术、专利技术的存在缺陷，可以举例说明、也可以引入国际、国内的其他专利所存在的缺点。
3. 发明内容：就是指你的发明技术你可以把它像做产品一样描述，然后把你的创新点写成特征。
4. 附图说明：附图是对你的说明书进行解释，你可以3D/cad/手工进行绘画,
5. 具体实施办法:怎么做就怎么写.....................
6. 说明书写好了,权利要求自然的会出来了...............你可以上国家专利局看看别人专利是怎么写的.............祝你成功.
三、发明或者实用新型专利权的保护范围以权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求。
这句话是错的。楼上说的专利法56条是2001年7月1日施行的旧专利法。如果你是准备专利代理人考试得按照2008年的新法。
第五十九条 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求的内容。
句末“的内容”三个字不能少，考试出题人喜欢抠这三个字眼，请注意。